Bayerisch-Russischer Kulturverein e.V. Regensburg

Инвестируй себе будущее

Уважаемые дамы и господа!

Компания Euro-Targo (Бавария, Германия, www.euro-targo.eu) совместно со Сбербанком Германии (Sparkasse) предлагает уникальную программу приобретения (строительства) недвижимости в Баварии.

Проект под общим названием «Инвестируй себе будущее» стартует в апреле 2013 года.

Краткое содержание программы для наших соотечественников, проживающих в СНГ:

Любой гражданин стран СНГ, достигший 18-летнего возраста, может приобрести (построить) себе дом или квартиру по своему проекту, с различной планировкой на льготных условиях с перспективой иметь в будущем вид на жительство в Баварии.

Льготные условия определяются тем, что для строительства жилья Сбербанк Баварии выделяет кредит на сумму 50% стоимости строящегося жилья под 2,98% годовых (банковский процент зависит от мониторинга и состояния финансового рынка Баварии, Германии, Европы).

Все финансовые операции с подписанием договоров на строительство, кредитование, аренду и т.д. являются официальными, определяются немецким законодательством и проходят в присутствии нотариуса и присяжного переводчика. Все операции можно проводить по безналичному или наличному расчёту по договорённости сторон.

Со схемой работы данной программы проще ознакомиться на примере:
(примерные расчёты находятся в приложениях)

….гражданин России господин Н….. решил построить себе 2-х комнатную квартиру улучшенной планировки в г. Регенштауф. Приблизительная стоимостьодного квадратного метра составляет – 2500 евро. Квартира общей площадью приблизительно – 60 кв.м. Общая стоимость квартиры составляет 150 тыс. евро. Господин Н…. вносит 75 тыс евро + 5 тыс евро на затраты по подготовке документов (переводы, заверения и т.д.), остальная сумма – 75 тыс евро выдаётся банком в кредит под указанный выше процент на 10 лет. Процент гарантирован на весь срок кредитования.

Оформляются все документы на собственность для господина Н… и открывается годовая виза на посещение Германии.

Строительство жилья под ключ осуществляется в течении 4-5 месяцев.

Условия кредитования банком гражданина Н…. – погашение предоставленного кредита осуществляется не гражданином Н….., а лицом (обязательно гражданин Германии), который будет арендовать данную квартиру у гражданина Н…, в течении срока погашения кредита за счёт ежемесячной оплаты проживания. В этой ситуации за поднаём жилья, оплату кредита, контроль за состоянием жилья и всеми другими каждодневными вопросами отвечает фирма Euro-Targo, согласно подписанного договора.

Через год владельцу квартиры (дома) гр. Н….. открывается трёхгодичная виза на въезд в Германию с последующей перспективой. Во время пребывания в Германии гражданин Н…. может контролировать строительство жилья, его состояние и содержание. Все документы на собственность данной квартиры хранятся в Сбербанке на имя владельца гр. Н…. до полного погашения кредита. После погашения кредита гр. Н…. может переехать в свою квартиру для проживания, продолжать её сдавать в аренду и получать собственный доход, продать, подарить и т.д.

Преимущества данной программы:

  1. Строительство собственного жилья за 50% стоимость.
  2. Строительство собственного жилья в одном из самых стабильных и престижных регионов Европы – Баварии.
  3. Получение многократной визы: сначала годовой, потом трёхгодичной с перспективой открытия собственного бизнеса и получения вида на жительство.
  4. Вся документальная, рекомендационная и другая помощь, связанная с организацией своего бизнеса, будет оказываться со стороны компании Euro-Targo.
  5. Имея в собственности недвижимость, появляется возможность учёбы детей в учебных заведениях Баварии (гимназии, университеты, и т.д.).

Некоторые данные для примерных собственных расчётов:

2-х комнатная квартира улучшеной планировки – примерно 60 кв.м, стоимость кв.м в районе Цайтларн, Регенштауф – 2000-2500 евро, в районе Регенсбурга – 3000 евро
3-х комнатная квартира обычной планировки с большими комнатами – 70 кв.м
3-х комнатная квартира улучшеной планировки – 90 кв.м

Приложение №1

Коммерческое предложение банка по поддержке при приобретении или строительстве недвижимости (квартиры, дома) в кредит для иностранцев

Примерные расчёты банка по приобретении недвижимости на сумму 150 тыс.евро

Выплата — 18.12.2012 Погашение (ежемесячно) – 500 евро
Получаемая ссуда 75000 евро Процент накопления – 5%
Проценты по кредиту 3%
Эффективные годовые проценты – 3,04%
Процентный расчёт — немецкий
Первый взнос – 30.12.12
Ритм возмещения — ежемесячно
Agio/Diagio 0,00 евро Расчёт кредитной страховки 0,00 евро
Взнос на обработку 0,00 евро Админвзнос 0,00 евро
САР премия 0,00 евро Прочие сборы 0,00 евро
Общая сумма кредита 75000 евро Последний взнос 438,53 евро
Общий расчёт за текущий период Расчёт гарантированных процентов
Проценты 18938,53 евро Проценты 16257,32 евро
Погашение 75000 евро Погашение 44242,68 евро
Расчёт кредитной страховки — 0,00 евро Остаток кред.страхования 0,00
Прочие затраты 0,00 Прочие затраты 0,00
Регулярные выплаты Регулярные выплаты
0,00 0,00
Общая сумма 93938,53 евро Общая сумма 60500,00 евро
Остаточный долг 30,757,32 евро
Количество част.взносов 188
Общее количество вкладов 188
Текущее время до 30.07.2028 Окончание гарантированных процентов 30.12.2022
Общее время 15.07.2012 Меняющиеся проценты по кредиту – 3%

Приложение №2

Коммерческое предложение банка по поддержке при приобретении или строительстве недвижимости (квартиры, дома) в кредит для иностранцев

Примерные расчёты банка по приобретении недвижимости на сумму 180 тыс. евро

Выплата — 18.12.2012 Погашение (ежемесячно) – 600 евро
Получаемая ссуда 90000 евро Процент накопления – 5%
Проценты по кредиту 3%
Эффективные годовые
проценты – 3,04%
Процентный расчёт — немецкий
Первый взнос – 30.12.12
Ритм возмещения — ежемесячно
Agio/Diagio 0,00 евро Расчёт кредитной страховки 0,00 евро
Взнос на обработку 0,00 евро Админвзнос 0,00 евро
САР премия 0,00 евро Прочие сборы 0,00 евро
Общая сумма кредита 90000 евро Последний.взнос 526,29 евро
Общий расчёт за текущий период Расчёт гарантированных процентов
Проценты 22726,29 евро Проценты 19508,84 евро
Погашение 90000 евро Погашение 53091,16 евро
Расчёт кредитной страховки —0,00 евро Остаток кред.страхования 0,00
Прочие затраты 0,00 Прочие затраты 0,00
Регулярные выплаты 0,00 Регулярные выплаты 0,00
Общая сумма 112726,29 евро Общая сумма 72600,00 евро
Остаточный долг 36908,84 евро
Количество част.взносов 188
Общее количество вкладов 188
Текущее время до 30.07.2028 Окончание гарантированных процентов 30.12.2022
Общее время 15.07.2012 Меняющиеся проценты по кредиту – 3%

Приложение №3

Коммерческое предложение банка по поддержке при приобретении или строительстве недвижимости (квартиры, дома) в кредит для иностранцев

Примерные расчёты банка по приобретении недвижимости на сумму 200 тыс. евро

Выплата — 18.12.2012 Погашение (ежемесячно) – 700 евро
Получаемая ссуда 100000 евро Процент накопления – 5%
Проценты по кредиту 3%
Эффективные годовые проценты – 3,04%
Процентный расчёт — немецкий
Первый взнос – 30.12.12
Ритм возмещения — ежемесячно
Agio/Diagio 0,00 евро Расчёт кредитной страховки 0,00 евро
Взнос на обработку 0,00 евро Админвзнос 0,00 евро
САР премия 0,00 евро Прочие сборы 0,00 евро
Общая сумма кредита 100000 евро Последний.взнос 434,98 евро
Общий расчёт за текущий период Расчёт гарантированных процентов
Проценты 23634,98 евро Проценты 21006,70 евро
Погашение 100000 евро Погашение 63693,30 евро
Расчёт кредитной страховки — 0,00 евро Остаток кред.страхования 0,00
Прочие затраты 0,00 Прочие затраты 0,00
Регулярные выплаты 0,00 Регулярные выплаты 0,00
Общая сумма 123634,98 евро Общая сумма 84700,00 евро
Остаточный долг 36306,70 евро
Количество част.взносов 177
Общее количество вкладов 177
Текущее время до 30.08.2027 Окончание гарантированных процентов 30.12.2022
Общее время 14.08.2012 Меняющиеся проценты по кредиту – 3%

На все вопросы, возникающие в процессе обсуждения данного предложения между вашими партнёрами, коллегами, членами семей и т.д., мы готовы ответить в телефонном или онлайновом режиме.

Программа «Инвестируй себе будущее» впервые стартует в Баварии.

Будьте её первыми клиентами и Вы сможете многого добиться в жизни!

Пост опубликован: 27-09-2018

Наши партнеры